公积金贷款的利率是由央行制定的，截至2018年12月，五年以下的住房公积金贷款利率（年利率）为2.75%，五年以上的住房公积金贷款利率（年利率）为3.25%。这个贷款利率全国都是一样的，自从2015年10月24日调整并实施后，至今还没有进行改动。

公积金贷款的好处：1、*明显的一点就是，贷款的利率较低。比如，贷款时间五年以上，商业贷款的基准利率为4.9%，而公积金贷款的利率只有3.25%。所以，对于借款人来说，公积金贷款支出的利息会更少。

2、买房*付较低，如果进行买房的话，普通的商业贷款需要*付3成以上的房款，而公积金贷款买房只需要*付2成左右。这样可以减少买房者的压力。

3、与商业贷款相比，如果借款人提前还款的话，公积金贷款是没有限制的，不存在金额、还款次数、违约金等方面的规定。而在这一方面，商业贷款就有许多的限制了。

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