公积金政策一直以来都备受大家的关心，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率是比较低的，如果有需要购房的还是需要详细了解公积金贷款的额度、条件、利率这些问题，下面带大家去了解下宁夏银川住房公积金贷款条件是什么?

　宁夏银川住房公积金贷款条件

1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%;

2、具有购买住房的合同或协议，建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;

3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明;

4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件;

5、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。

银川住房公积金贷款买房办理流程

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;

6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到银川住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

银川公积金贷款还款

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

银川公积金贷款利率及贷款期限

贷款利率：住房公积金贷款利率，执行中国人民银行关于住房公积金贷款利率的规定，贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。

贷款期限：贷款期限长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。

贷款额度：核定为高不超过职工购建房总价值的75%，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额40万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额50万元，但同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户存储余额的十倍。商品房、经济适用房、房改房、增房补差高不超过房屋总价值或增房补差的75%;二手房高不超过房屋总价值的50%。

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