参考答案：

二手房贷款过户流程如下：

1、买卖双方签买卖合同：

二手房卖方与买方达成协议后，可以先签订买卖合同，一般合同中包含房屋位置、产权状况及价格、交付时间、产权办理等内容，一般双方均持有一式三份买卖合同。

2、办理交易手续：

买卖双方向房管理部门提出申请手续后，一般对买卖双方提供的证件、产权信息进行审查。如果所买二手房符合上市条件，一般会准予办理过户手续。

3、缴纳税费：

买卖双方共同缴纳二手房交易的契税、个人所得税等。

4、产权转移：

买卖双方在缴纳完契税后，需要去不动产登记中心申请房屋转移登记。申请转移登记时，一般要带上这些资料：夫妻双方的结婚证、身份证;契税票据与原产权证书;二手房买卖合同;房屋平面图。

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