很多投资者把信托贷款和委托贷款混为一体。那么，信托贷款和委托贷款区别是什么?产品怎么样?下面小编带您了解一下吧!希望可以帮助到您!

信托贷款和委托贷款区别是什么?产品怎么样?

信托贷款和委托贷款区别：

(1)资金性质不同。

委托贷款只是在资金的运用上改变了形式,委托单位的拨款改为金融信托机构的贷款,委托人和用款单位之间的借贷关系变为金融信托机构与受益人之间的信用关系,但这并未改变资金原来的性质。而信托贷款是金融信托机构用吸收的信托存款和部分自有资金,在保证受益人能获得应有收益的前提下,自行选定项目和对象发放贷款,从而具有银行贷款的一般特征,实质上改变了原来资金的性质和用途,

(2)对信贷计划影响的程度不同。

由于委托贷款是金融信托机构受单位的委托代为运用委托资金,委托资金的运用多表现为一次性,所以对综合信贷计划影响不大,信用规模扩张的程度也较小。信托贷款的表现形式为贷放与收回反复循环,资金不断周转使用,因而对信用规模和信贷计划影响的程度较大;

　

　(3)管理方法不同。

一般而言,国家对委托贷款管理较松,而对信托贷款则视同对银行贷款的管理比较严格;

(4)具体的业务要求不同。

金融信托机构办理委托贷款业务主要依据委托单位所指定的资金用途、对象等发放贷款,监督款项使用情况,以及负责贷款到期时催还,但对借款单位到期无力偿还贷款的情况不负责任。而信托贷款的发放和收回均由金融信托机构自主办理,所以要由自己承担贷款的风险和经济损失。

信托贷款产品怎么样?

信托期限：

一个信托产品从募集成功到归还本息所跨度的时间段，一般短为一年。

预期年预期年化收益率：

受托人承诺给委托人的回报，一般按年计算，即委托人在信托期满时除了拿回本金外，额外得到的预期年化收益。

信托贷款投资投资方式：

受托人为实现委托人的意愿介入市场投资的具体方式，一般包括：股权投资、债权投资、信托贷款、证券投资、组合投资、权益投资、另类投资等多种类型。

信托贷款投资资金用途：

受托人根据融资方的需求进入投资的具体途径，一般包括补充企业流动资金、受让股权、为基建项目、保障房、商业地产提供资金等。

　

　信托贷款优势：

低风险预期年化收益高，信托公司是银监会管理下的非银行性金融机构，实力雄厚，资本充足，管理严谨，有丰富的投资经验和专业的研究分析团队，所以信托贷款投资产品相对于其他金融投资来说风险较低，但是与银行投资或者银行存款相比。信托贷款投资产品的历史预期年化收益率较高，一般控制在8%-15%之间，并且预期年化收益稳定。有足值的抵押物作担保，土地，房产，股权等有形或无形的资产做担保，保证了产品期满后的安全兑付。

信托贷款还款来源：

受托人从融资方处获得本金和预期年化收益的特定形式。

信托贷款抵押/质押、担保：

是指融资方为担保其如期履行还款付息业务而移转给受托人财产。可以是有形财产，也可为登记无形财产不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。

因此，信托贷款和委托贷款区别是什么?产品怎么样?相信您已经知晓了吧，

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