不动产证券化是什么意思？不动产证券化利与弊是什么？金融在线整理了关于不动产证券化的信息，方便大家随时查看了解不动产证券化是什么意思、什么是不动产证券化及不动产证券化有哪些利与弊等相关信息。

不动产证券化是什么意思

什么是不动产证券化？从物理形态分析，不动产证券化是将价值较高、难以移动的不动产转换为面额较小、流通便利的证券：从法律角度分析，不动产证券化是将不动产物权转换为可以流通的小额债权或股权。

不动产证券化则是将固定资本转换为流动资本。无论何者，不动产证券化均涉及不动产和证券化两个问题所谓不动产。是指在事实和法律上均不可移动的物权。其具体范围包括土地、建筑物和添附于土地和建筑物上的定着物等。除了物理上的不可移动性外，不动产主要的特征是其数量上的稀缺性和价值上的依附性。

不动产证券化利与弊

不动产证券化有什么意义？不动产证券化利与弊有哪些？下面，来看看不动产证券化的利弊：

1、不动产证券化是我国房地产业发展的客观要求；

2、不动产证券化有利于改变银行经营状况；

3、不动产证券化有利于引导居民投资分流，减小证券市场风险。

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