有兴趣投资商铺的人都想了解商铺投资一般几年回本，以此决定自己是否进行商铺投资，那么今天就有本站小编为大家介绍一下商铺的投资回报周期是多少。

商铺的理想投资回报年限一般是是8-10年，商铺投资的投资回报周期受各种因素影响，包括商铺的发展潜力、周围住户的消费能力等等，因此商铺投资的回报周期并不能一概而论。

我们可以采用以下两个公式计算商铺投资回报率，公式一主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买商铺总价=年投资收益率。投资回收年限=商铺总价/年租金收入。

公式二主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)*12 =年租金收入；(*期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限。年租金收入/(*期房款+按揭贷款)=年投资收益率。

如果购入后再售出的商铺投资回报率计算公式为：（售出价-购入价）/购入价，投资回收年限则不确定了。

商铺投资要注意什么？投资商务公寓、写字楼、产权式商铺比较适合资金比较充足的人，普通人不要轻易投资此类商铺。另外，可以考虑购买社区商铺，选择投资的行业比购买商铺要更加重要。后，注意自己的资金分配，不要将所有资金投入商铺，为自己留余地。

商铺投资一般几年回本？经营顺利的话，一般可以在8-10年内回本，不过商铺投资受多方面影响，投资者可以多多注意商铺投资的注意事项。具体投资回收年限的计算方法文章已经给出。

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