现在很多想尝试铺面投资的人想知道投资铺面回本时间一般是多少，想了解铺面投资的行情，那么今天就由本站小编为大家介绍一下铺面的投资回报周期是多少。

铺面的用地年限是40年，因此铺面的理想回本时间一般是8-10年。铺面投资的投资回报周期受各种因素影响，包括铺面的发展潜力、周围住户的消费能力等等，因此铺面投资具体的回本时间并不能准确估计。

以下两个公式用于计算铺面的回本时间，公式一主要适用于没有贷款的一次性铺面投资。投资回收年限=铺面总价/年租金收入。年投资收益率=(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买铺面总价。

公式二主要适用于贷款投资的收益计算。投资回报年限=(*期房款+按揭贷款)/年租金收入。其中年租金收入=(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)*12。年投资收益率=年租金收入/(*期房款+按揭贷款)。

虽然已经知道了投资铺面回本时间一般是多少，但其实回本时间越短越好，那么要怎么样缩短回本时间呢？这里说说投资铺面的几点小技巧：不要轻易投资商务公寓、写字楼、产权式铺面，这些比较适合资金比较充足的人；要注意选择投资什么行业比购买什么铺面要更加重要；注意自己的资金分配，不要将所有资金投入铺面，以免铺面亏损后严重影响生活。

希望以上介绍除了回答大家有关于投资铺面回本时间一般是多少的问题后还能帮助大家了解铺面投资的注意事项。投资者可以通过以上投资回收年限的计算方法简单计算回本时间。

温馨提示：《投资铺面回本时间一般是多少？铺面的投资回报周期是多少》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。