投资商铺近来受到越来越多人的关注，其有良好的升值空间，且由于其商业特性，无家具，无过多的装修，在出租或者转手时都十分方便。那么一般来说，商铺多长时间回本呢？

如果投资到好的地段，投资商铺自身的价值是在不断升值的，而且还可自主经营或租赁经营，可以说商铺是兼具了投资价值和使用价值的。尤其是在通货膨胀的压力下，购买商铺是不错的可让资产保值增值的稳妥方式。

2017下半年，受各相关政策的影响，在线上线下融合、提高体验服务等各种发展的新方向与新趋势下，商铺市场租金止跌回升。2017年在存量物业盘活消费新需求形势下，逐渐提高体验性业态的占比，价格同比上涨3个百分点至32596元/┫。目前我们商铺年回报率主要是5%-8%之间，这几年的零售受电商冲击并不是太好做，可能会更低，所以，如果我们买商铺别人说回报率超过8%，甚至高于10%的话，就应该要小心谨慎，诱惑越大，风险越高。从未来预测角度来看，住宅市场的投资热度受政策收紧影响，成交量以及价格都明显降温，资金流向将随之作出相应改变，或将利好商铺投资市场。

一般来说，投资商铺仅靠收租的回报率是5-8%左右，也就是说仅靠收租来回收成本的话，大概需要13-25年之间。整个回收周期也算是挺长的，而投资者在合适时机将商铺转让出去，赚取差价。

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