房地产投资分为住宅投资和门市投资，现在国家针对房地产实行调控政策，想必投资人都想了解这对投资门市是否有影响，那么接下来本站小编就分析一下2018门市值得投资吗。

要分析2018门市值得投资吗，*先要对投资回报率进行分析。门市投资的投资回报率要看门市是否经营良好，但总的来说，门市的投资回报率要明显高于银行存款利率，为了抵抗通货膨胀，我们需要进行投资来实现货币保值和增值，购买门市等固定资产就是一个不错的方法。

门市属于耐久性商品，其使用年限是40年，稳定性强。一般商圈成熟需要几年的培育期，一旦商圈成熟，门市的租金就会逐年上涨，成熟商圈的房租每年可达8%-10%。不过商圈是否能够发展成熟是一个未知数，这也是门市投资的风险之一。

投资门市相较于二手住房而言，不存在折价的情况。正如以上所说，门市不会随着房龄增长而降低价格，而反过来会因为商圈成熟而实现价格增值，所以说“一铺养三代”，门市的不断发展还能使三代获益。

就目前来说，门市投资的概念还没有全面普及，而且国家的目前的调控政策更针对于住宅市场，而商业地产不再政策的调控范围之内，因此2018门市的投资潜力还是很大的。现在互联网电商的增长趋势正在逐渐较小，门市等的优势开始展现，商业综合体的门市适合投资。

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