住房投资现在仍然是很多人都想选择的投资方式，公寓投资作为其中一项其市场也十分火热。投资前还要了解投资回报率，那么本站小编就说说公寓投资回报率怎么算吧。

公寓投资回报率指的是通过投资公寓而返回的价值，通常给出的投资回报率是为期一年的回报率。那么，公寓投资回报率怎么算呢？年投资回报率的计算公式为：投资回报率=年租金/（房价*面积）*100%。一般来说，投资回报率越高，投资项目的年收益越高，越值得投资。投资人进行公寓投资时建议选择投资回报率在4%以上的投资项目。

举个例子，假设公寓的投资回报率约5.3%，其成交均价为12000元/平方米，面积52米，那么按照2800元/月的租金进行计算，快可以18年回本。其计算公式为：回本时间=（房价*面积）/年租金。回本时间越短，则越值得投资，因此投资者可以根据投资回报率计算得出回收时间，从而更清晰地了解该投资项目的投资价值。

投资公寓时要优选主城，靠近CBD，因为主城的租金有上涨空间。投资有风险，因此投资回报率至少4%才有值得投资的价值。此外，投资者投资公寓要长期持有，一般回本时间较长，所以比较需要耐心，不过一旦回本，收益紧跟着也会快速增加。如果投资的是酒店式的公寓，还要注意专业管理和精装修，这样才能吸引更多消费者。

看完以上介绍，各位投资者知道公寓投资回报率怎么算了吗？更多精*内容敬请持续关注本站、本站微信公众号（打开微信搜索或扫描底部二维码即可）。

温馨提示：《公寓投资回报率怎么算？公寓投资回报率的计算公式是什么》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。