前段时间有很多人对住宅进行投资，近几年因为**对住宅的把控，不少人转向了商铺投资。那么，商铺投资的风险大吗？接下来本站小编就为大家详细介绍一下，希望能给大家一些帮助。

非常多投资朋友都问，商铺投资的风险大吗？根据小编了解，商铺出资高收益、高回报的背面，必定存在相应的危险。那么，投资商铺要怎么减小风险呢？以下几个方面需要我们注意：

一、注意

商铺的产权问题

在购买商铺之前，应向房屋所在区的房屋产权交易中心确认所购房屋的权属状况。需要了解此商铺是否是无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。要仔细过目重要材料，包括房产证、同意出售的声明或委托书，以及财务报表、货物清单、设备清单等。

二、注意

包租承诺是否可靠

很多时候，在购买店铺时开发商不会对包租承诺进行书面承诺。因此，在在签订商铺购买合同时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。

三、

注意投资商铺注意事项

所有文件必须看到正本，拒绝复印件、照片等等，现在图片处理技术发达，要明白这些都有造假的可能。例如交房条件、商业物业的房产条件，这些对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，所以材料必须要正本。如果卖方以任何借口推脱出示正本文件，买方一定要非常谨慎地考虑交易是否应该继续下去。

四、

延长付款时间来分散风险

决定进行商铺投资后，与开发商签订合同的时候，可以尽可能地延长付款时间，分散付款风险。一次性付款就是将风险一次性摊在自己头上，因此，选择分期付款的购铺者比选择一次性付款的购铺者风险小很多，而且在追偿的过程中也相对比较容易。

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