不同的贷款有着不同的规定，如果是房贷，申请人需要年满18周岁，不能超过65岁，具有完全民事能力的自然人，并且有中国国籍，具有稳定的合法收入，有一定的财产，交齐房子的*付，有还款的能力，同意将所购买的房子作为抵押，想购买的房子不在拆迁范围内。

目前银行的贷款可以分为个人信用贷款、房屋抵押贷款、大学生创业贷款、个体户贷款、房屋按揭贷款。个人信用贷款主要依靠个人信用，申请的条件为：借款人具有身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明、并且月收入不能低于4000元，个人征信系统内记录良好，在申请通过后银行会放款。

房屋抵押贷款还款压力较小，要求申请人用来抵押的房子年限在20年内，并且大于50平米，一般情况下来说，房子越大，贷款的金额越高；房屋抵押贷款一般不能超过房屋评估值的70%。*高不超过1500万，*长贷款20年。大学生创业贷款是很多大学生贷款的*选，要求学生是在校大学生或者是毕业两年以内的大学生，大专以上的学历，此项贷款是比较轻松的，借款人只需要提供学生证、成绩单、对账单交给银行即可，银行审核后没问题即可放贷。

个体户贷款需要申请人具有完全民事能力，并且有当地的户口，收入稳定，能够提供合法的质押或者抵押物，满足即可申请贷款。房屋按揭贷款就是房贷，除了前文提到的条件外，还需要结婚证，配偶的身份证户口簿，如果离婚需要提供离婚证，如果单身需要提供单身证明。贷款的种类大致就是这些，申请人需要根据自身情况谨慎的选择，一定要按时还款，不要逾期，否则后果严重。

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