参考答案：

办理不动产证所需要的材料：

一、房屋购销合同原件及补充合同原件。

二、商品房销售统一发票原件。

三、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

四、完税凭证(契税缴款书)

以上一至四项是必须材料，下面所需要的材料是根据购房者不同情况，罗列出了需要准备的不同材料：

情况一：购房者为单身，还需准备：

(1)身份证及复印件；

(2)户口簿或户籍证明复印件；

(3)单身声证明。

情况二：购房者为已婚，还需准备：

(1)双方身份证及复印件；

(2)结婚证及复印件；

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

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