很多买房的人都知道房屋维修基金，但也有很多人都没听过这个基金，更别说怎么用了。那么房屋维修基金怎么使用呢，下面就由小编来和大家说说房屋维修基金怎么使用。

房屋维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。房屋维修基金怎么使用呢，以下是小编总结的三点。

房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金的使用范围包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。不过一般维修基金主要用于小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。

房屋维修基金的管理：在一个小区的业主大会成立前，维修资金需要由物业所在地直辖市、市**建设主管部门代管、主管部门应当委托所在地一家商业银行、作为本区域内住宅专项维修资金的专户管理银行、并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

业主大会成立后，建设主管部门应当在收到业主**会通知之日起30日内、通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户、并将有关账目等移交业主**会、维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。

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