房子的维修基金怎么算?如何计算维修基金
2020-08-10 07:41:54
相信大家都知道,购买房子时需要交维修基金。那么,大家知道房子的维修基金怎么算吗?互投小编为大家整理了以下内容,快来看看了解一下吧!
房子的维修基金,又可以称为“公共维修资金”或“住宅专项维修资金”,具体指的是住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。那,房子的维修基金怎么算呢?
根据不同情况,需要缴纳的维修基金费用是不同的,具体怎么算大家可以参考以下内容:
1、产品房(经济适用房、集资建房)修理资金交存规范为:
多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;
多层住所(装备电梯的):90元/平方米;
小高层、高层住所(7层以上,含7层):145元/平方米。
2、房改房修理资金交存规范为:
(1)在缴纳维修基金时,业主需要根据所具有物业的修建面积来确定缴纳费用的多少。通常,每平方米修建面积交存*期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。
(2)一般情况下,售房单位需要依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住所专项修理资金。
3、拆迁安置房产修理资金交存规范为:
多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米;
多层住所(装备电梯的):90元/平方米;
小高层、高层住所(7层以上,含7层):90元/平方米。
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