巢湖贷款买房可以申请住房公积金贷款买房，借款人需满足巢湖公积金管理中心或者受托银行规定的相关条件，并提交相关的合法资料证明，由巢湖住房公积金管理中心审核通过后向借款人发放贷款用于购房。

巢湖公积金贷款条件

(一)具有巢湖常住户口或者巢湖其他有效居留身份证明;

(二)具有稳定的收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;

(三)能提供本人购买、建造、翻建自住住房的合法有效的证明材料;

(四)商品房*期付款的金额不低于总房款的30%;二手房*期付款的金额不低于总房款的40%;自建房自筹资金不低于建房总房价的40%;

(五)同意按照巢湖公积金管理中心认可的担保方式进行担保;

(六)巢湖公积金管理中心或者受托银行规定的其他条件。

巢湖公积金贷款额度

1、购商品房的，所贷金额不高于所购房屋总价的70%;购二手房或自建住房的，所贷金额不高于所购建房屋总价的60%;

2、高贷款额度，由市住房公积金管理**会视市场房价研究决定，并定期向社会公布;

3、个人申请的贷款高额度以及月还款额度原则上按不得超过家庭收入的50%测算。申请住房公积金贷款人其配偶为个体经营户的，收入证明的核定按纳税票证测算。特殊情况直系亲属连带还款的须直系亲属提供身份证、收入证明和连带还款承诺书。夫妻双方只有一方缴存公积金的，贷款额度适当降低。

巢湖公积金贷款流程

方法/流程

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1、借款人到“中心”领取、填写《巢湖市住房公积金贷款申请表》并由所在单位盖章。

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2、送交《申请表》，提供贷款材料。

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3、巢湖公积金管理中心经办人依据有关规定审查并签署审查意见。

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4、承办银行对借款人进行资信查询，并比照自营性个人住房消费贷款相关要求进行审查，签署审查意见和借款合同。

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5、办理抵押、担保手续，并签订相关合同(共有三种保证方式供选择：房产抵押、担保公司担保、公积金质押)，同时将提供给“中心”存档的材料交借款人，由借款人交巢湖公积金管理中心存档;

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6、巢湖公积金管理中心负责人审批，签发委托贷款通知书;

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7、承办银行在其手续齐备时发放贷款(直接转至售房单位帐户内);

巢湖按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

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